集中供地对房地产的影响

集中供地对房地产的影响是可有可无的，如果是在获得了集中用地之后建造房子并得到了相关政府的扶持之后，可以按照政策影响的三条红线进行规划，并且给予一定的房价和基础价格。但如果是在集中供地的性质比较特殊时，它会控制房子的价格，地皮的价格，然而对于房地产开发的影响就会至关重要，尤其是以后的备案价格比较低，售出价格也会很低。甚至有可能会影响这个房子的性质。
集中供地对于房地产方面形成的影响主要是在于以下几个方面。第1个是对于现金流的管理压力上形成了增加，并且对于资金使用的效率形成了降低，减少了对资本的收益率。第2个主要讲述的是对于土地方面的市场影响，毕竟对于同一个开发商在同一次供地的基础上，形成了多个地块使用的可能性。第3个主要讲述的是对于政府方面的相关影响，毕竟对于土地供给的规模和速度，包括对于空间和财政收入的波动风险都有直接关系。
集中供地对房地产影响其实是非常大的，毕竟现在城市大部分的资金来源都是靠卖地来获得公共资金，然后来发展城市的建设，所以如果土地归国家全部统一管理，那么很有可能就会造成房地产的寒冬。那么给老百姓带来最大的实惠就是控制了地价，那么房价自然也就被控制住了，可能原先需要10万块钱一平方的土地出让金，现在可能只需要1万块钱，那么在这上面进行开发建筑的话，那么成本也就降低了。
现在国家推行了集中供地的政策，这一政策的推行对于房地产还是有一定的影响的，集中供地说白了，就是所有的房地产企业都只能选择特定的某一个地块，他们可以拿到手上的土地资源比较少，不能像以前一样，一块接一块的去拿。这一政策的推行可能会影响房地产企业中资本的收益率，同时还会提高房地产各个企业之间的竞争难度，对于想要投资的团队也提出了更高的要求。另外还会促使开发商加快全国布局。
集中供地对房地产带来的影响，我们不能够说完全没有，但是有可能影响不是很大，如果说大家是在得到政府同意，并且能够给予一定资助的情况下去建造房子的，那么对于房地产来讲应该是没有太大影响的，要是说房地产是在地皮比较高的情况下去拿到土地建房资格证的，然后在房价下跌的时候去销售房子的，那么这个对于房地产开发商来讲就有一定的影响了，可能会对他们的利润带来一定的减少。

提问者：分类：民房土地浏览(4293) 评论(1)2022-04-26 17:20:36

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